Calculateur de revenus locatifs saisonniers

Daylet rapproche votre propriété d'annonces comparables par localisation, type de propriété, nombre de chambres et capacité d'accueil, puis multiplie le tarif journalier médian par le taux d'occupation médian sur une année complète. Les données de marché proviennent d'annonces réelles Airbnb et Booking.com, pas d'estimations déclaratives.

Brut. L'estimation montre le revenu avant frais de ménage, commissions de plateforme, taxes et autres coûts d'exploitation — c'est ce que paient les voyageurs, pas ce qu'il vous reste. Soustrayez vos propres coûts pour obtenir un profit ; ils varient trop d'une propriété à l'autre pour être estimés ici.

La fiabilité dépend du nombre d'annonces comparables trouvées pour votre zone — affiché comme un score de confiance avec chaque résultat. Une ville avec des centaines d'annonces similaires donne une estimation plus précise qu'une zone rurale avec seulement quelques-unes. Considérez ce chiffre comme un point de départ : votre tarification, vos photos et vos avis font toujours varier le résultat réel.

Le Royaume-Uni (Londres, Bristol, Édimbourg, Grand Manchester) et la France (Bordeaux, Lyon, Pays Basque) aujourd'hui, avec d'autres marchés en cours d'ajout. Si votre zone n'est pas encore listée, essayez la ville prise en charge la plus proche pour une comparaison approximative.

L'estimation suppose des réservations uniquement via les plateformes, qui prélèvent 15% ou plus de commission Airbnb et Booking.com sur chaque séjour. Basculez une partie de vos nuits vers un canal direct — comme une page de réservation Daylet — et vous conservez 100% du revenu de ces nuits. Utilisez le curseur sur vos résultats pour voir la différence.

Oui. Il est gratuit, ne nécessite pas de compte, et vous pouvez l'utiliser autant de fois que vous le souhaitez.